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南京:“绿房子”大有文章

     “屋里冬太难暖和夏天凉快,关上窗外面的声音进不来,每月水费电费还比过去节省......”在江苏南京上访保障房片区康居园,60多岁的拆迁安置户老万对绿色建筑的感受很深。他所在的小区里有“三星级”的绿色保障房,那是最高级的绿色建筑。

 

   

    “从老板姓(603883,股吧)看得见、摸得着、住的起的地方做绿色建筑,是南京保障房建筑的一种理念。”南京安居集团董事长毛龙泉说。随着绿色建筑保障房的引领和示范,未来南京市有望让更多市民住上绿色住宅。

 

   

    绿色住宅最大的问题是成本高,但江苏却以补贴消费者的方式推动绿色建筑走进更多家庭。南京市住房公积金管理中心相关负责人说,按照新出台的《江苏省绿色建筑发展条例》,南京市民购买二星以上绿色住宅,公积金贷款可以多贷20%,其中个人一次贷款可达36万元,这将推动人们购买绿色住宅。

   

    “刺激消费者选择绿色住宅,是用市场手段推动建筑节能。”朗诗绿色地产有限公司首席技术管谢远建说,在房地产行业加速洗牌的形势下,为老百姓提供成本合理、居住舒适的绿色建筑是企业竞争的焦点之一,补贴消费者将更有利于其企业为适应节能环保而环保而优胜劣汰。

 

   

     推广绿色建筑需要理念现行。为此江苏出台了《关于推进节约型城乡建设的工作意见》,要求将资源节约、环境友好、生态宜居的理念和做法,从建筑单体拓展到城乡建设管理全行业、全领域。

 

    

        政府的资金引导也给示范区域带来刺激。从2008年开始,江苏设立“省级节能减排(建筑节能)专项到引导资金”,专门用于鼓励省内建筑节能、可再生能源建筑应用和绿色建筑示范推广。江苏省住房城乡建筑厅党组书记顾小平说,这些引导资金推动了江苏绿色建筑从单体示范、区域示范发展到部分城区全覆盖。

 

     

      建筑节能既要开源也要节流。同样作为试点的常州市,从2013年开始在宾馆饭店、医院及机关办公建筑做“建筑能耗体检”,目前已为68家宾馆酒店、12栋商场和300多栋公共建筑提供了建筑用能指南。

 

  

      无论是开源、节流还是刺激,法治才是绿色发展的根本保证。2014年,江苏开展绿色建筑立法。将于今年7月1日起实行的《江苏省绿色建筑发展条例》,对土地出让、规划设计、施工监理、管理运行等建筑全流程都提出了绿色要求。还规定公共建筑未能按照绿色标准建设,将给与工程主管官员行政处分。开发商未能达到承诺的绿色建筑标准,将被处以房屋销售总额2%以下的罚款。


 

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